Politiskt uppdrag att bygga 1 000 hem i Kristianstad

Många fler bostäder behöver byggas i Kristianstad. Därför begär nu den politiska ledningen i Kristianstads kommun att det kommunala bostadsbolaget ABK ska bygga 1000 nya lägenheter. För att klara uppgiften måste ABK sälja några av sina gamla hus.

– Ett kommunalt bolag ska vara ett verktyg för bostadsförsörjningen. När bostadsbristen är så stor som nu, räcker det inte att äga och förvalta. ABK måste bygga betydligt mer än tidigare, säger kommunalrådet Heléne Fritzon (S).

Analyser visar att Kristianstads kommun behöver minst 400 nya bostäder om året för att växa och utvecklas i önskad takt. Den senaste femårsperioden byggdes sammanlagt 643 bostäder, varav de flesta var villor. Utbyggnadstakten behöver alltså tredubblas.

Det samverkande politiska styret med Socialdemokraterna, Folkpartiet och Centern vill nu att ABK bygger minst 1 000 lägenheter inom de närmaste fem-sex åren.

Gamla bostadshus säljs

För att det ska fungera behöver en del av de äldre bostadshusen säljas.

– Dels behövs kapital till byggena, dels måste ABK:s dominans på bostadsmarknaden i Kristianstad minska för att andra aktörer också ska våga bygga i den takt som behövs, säger kommunalrådet Pierre Månsson (FP).

Beräkningar visar att ABK, med sina ca 8 900 lägenheter, i dag äger 60-70 procent av hyresrätterna i kommunen och står för ca 25 procent av den totala bostadsmarknaden, med villor, bostadsrätter och ägarlägenheter inräknade.

– Det är extremt mycket. Det behövs en bättre balans om vi ska kunna uppnå nödvändig tillväxt och utveckling, säger Pierre Månsson.

Som jämförelse har det kommunala bostadsbolaget i Malmö drygt 30 procent av hyresrätterna och 16 procent av den totala bostadsmarknaden.

Kommuninvånarnas bolag

Heléne Fritzon förklarar att hon har funderat mycket kring den föreslagna försäljningen av fastigheter från allmännyttan.

– Men vi måste hålla i minnet att det är kommuninvånarna och inte hyresgästerna som äger bolaget. AB Kristianstadsbyggen bildades med skattemedel för att det fanns ett skriande behov av nya bostäder. Nu måste bolaget göra en ny stor insats för sina verkliga ägare. Försäljningsvinsten ska bidra till bygget av nya bostäder och skolor, säger Heléne Fritzon.

Ambitionen är att ABK ska sälja ungefär lika många lägenheter som de bygger, alltså omkring 1 000. Bolaget får därför i uppdrag att sätta samman ett paket med fastigheter, som samlat erbjuds till en ny ägare. Kraven på det bolag som ska överta fastigheterna är att det ska ta en aktiv roll i förvaltandet men också åta sig att bygga ytterligare ett antal bostäder i kommunen.

Krav ställs på ny ägare

– Vi vet att ABK är en bra hyresvärd, men det finns andra seriösa fastighetsbolag som också kan förvalta ett bostadsbestånd på ett bra sätt. I det nuvarande läget måste vårt allmännyttiga bolag lägga större fokus på att ge fler människor tillgång till en egen bostad, säger Sven Nilsson (C).

Den politiska ledningens nästa steg blir att ge kommunledningskontoret i uppdrag att i nära samråd med ABK utreda lämpligt tillvägagångssätt, ta fram nya riktlinjer för bostadsförsörjning och förtydliga ägardirektivet till det kommunala bostadsbolaget.

– Huvudlinjen är att ABK behöver skapa utrymme för en ökad utbyggnadstakt. Hur vi ska gå tillväga avgörs i nära dialog med bolagets styrelse och ledning. Tillsammans kan vi göra skillnad och se till att fler kan få ett bra hem i Kristianstads kommun, säger Pierre Månsson.

– Att bygga nya bostäder och bygga nya skolor är att bygga framtiden i Kristianstad. Vi ger ABK en ledande roll i den utvecklingen och vill med vårt förslag skapa en långsiktig lösning, säger Heléne Fritzon.

För mer information:
Heléne Fritzon (S) 0733-13 60 16
Pierre Månsson (FP) 0733-13 64 13
Sven Nilsson (C) 0733- 13 67 97