Exploateringsavtal klart för Hammar

Kristianstads kommun och C4 shopping är överens om en fördelning av kostnaderna för etableringen av ett handelsområde vid Hammmarshus.

Priset som C4 Shopping ska betala till kommunen blir 116,7 miljoner kronor.

Politikerna i kommunstyrelsens arbetsutskott fick en genomgång av av-talsförslaget vid onsdagens sammanträde och bestämde att ärendena om detaljplan och exploateringsavtal förs vidare för beslut i kommunstyrelsen nästa vecka och till kommunfullmäktige i april.

Det föreslagna exploateringsavtalet innebär att C4 shopping förbinder sig att betala 102,5 miljoner för utbyggnaden av området runt handelscentret. Exploateringsbidraget ska bekosta större delen av vägar, rondeller, gång- och cykelvägar, cykeltunnel, grönområden och belysning som ska anläggas. Kommunen avsätter 46,5 miljoner för investeringarna, där den största posten är Hammarleden, som ska ta över trafiken från Blekingevägen genom Hammar. På så vis skapas en ny östlig infart till Kristianstad enligt intentionerna i den fördjupade översiktsplanen ”Kristianstad växer” 2009.

I den nya detaljplanen, som godkänts av byggnadsnämnden och nu går vidare till kommunfullmäktige för antagande i april, har stor vikt lagts vid trafiklösningarna för det nya område, som planeras att omfatta totalt omkring 77 000 kvadratmeter handel och upp till 400 bostäder.

Högt pris
– C4 Shopping får betala ett betydligt högre pris för mark och exploate-ring än vad som är brukligt i Kristianstad, om man till exempel jämför med etableringar på Härlövsområdet eller i centrum, säger kommunens mark- och exploateringschef Patrik Möller.

Det främsta skälet till att projektet blir så dyrt är att det för med sig en stor infrastrukturutbyggnad.

– Dessutom ställer detaljplanen väldigt höga krav på kvaliteten i området. Hammar ska som helhet vara ett bra område för både boende och besökare, säger Patrik Möller.

Säkrare trafikmiljö
Från kommunens sida har ett viktigt mål i detaljplaneläggningen varit att förbättra trafiksituationen i Hammar. Trafiken genom Palestinaområdet har fortsatt ställa till problem trots alla åtgärder som gjorts för att minska genomfarten. Nu ser Kristianstads kommun möjligheten att bygga en ny infartsled mot Kristianstad. Den nya Hammarleden är avsedd att börja i en ny rondell vid Hammarviadukten och löpa parallellt med motorvägen för att sedan svänga av och ansluta till Blekingevägen vid Björkhemsområdet i Kristianstad. Anslutningsvägar dras från Hammarslundsvägen och från vägarna i bostadsområdet söder om Blekingevägen i Hammar. Med en ny infartsled mot Kristianstad, kan den gamla vägen genom Hammar stängas av för annat än de boendes och bussarnas trafik.

En gång- och cykelväg från Hammarslundshållet, med tunnel under Hammarleden, planeras i den västra delen av området, och ytterligare gång- och cykelleder dras genom handelsområdet. Med utbyggnaden skapas större trafiksäkerhet för oskyddade trafikanter i området. De samlade kostnaderna för Hammarleden beräknas bli omkring 100 miljoner kronor.

Grönområden för skydd och motion
I detaljplanen har också grönområden och parkytor ritats in, eftersom det tidigare har funnits brist på grönytor i Hammar. Bland annat planeras ett backlandskap i den västra delen av Hammar, som både ska skydda mot störningar från trafik på Hammarleden och ska kunna användas för motion och rekreation.

Utöver exploateringskostnaden på 102,5 miljoner kronor ska C4 Shopping betala 14,2 miljoner kronor för tomtmarken, i enlighet med den överenskommelse som gjordes då kommunen för snart tio år sedan köpte ett större markområde av det så kallade Hammarshuskonsortiet.

Rimlig kostnadsfördelning
– Jag tycker att vi har förhandlat fram en rimlig kostnadsfördelning mellan kommunen och exploatören. Kommunens insats grundar sig främst på att vi får en lösning med en ny östlig infart till Kristianstad, säger Patrik Möller.

Invigning hösten 2016
Målsättningen är att den första etappen med shoppingcenter och livsme-delsbutik i Hammar stå klar att öppna hösten 2016. I nästa steg går kommunen nu vidare med planeringen av bostadsområdet utmed Blekingevägen, som är tänkt som en stadsdel med både låga bo-städer med trädgård eller uteplats och flerbostadshus på upp till sex våningar.

För mer information:
Patrik Möller, mark- och exploateringschef, Kristianstads kommun, tel 0733-13 51 78